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东方之舟 -> 了解东瀛 -> 吉祥寺这边有便宜点的房子吗~!?
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向钱


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吉祥寺这边有便宜点的房子吗~!?

20多平方,带独立卫生间的~~!

生活就像强奸,如果无力反抗,那就去享受吧~!
[楼 主] | Posted: 2005-07-29 13:39 顶端
东京博士

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那样热门的地段,不可能便宜,另外,日本的房子不讲平方米的,都是讲榻榻米的帖数的,通常表示方法有——
2LDK,3DK,等等。
L是客厅的意思,D是吃饭间,K是厨房,前面的数字是房间数,通常房间大小有6帖,4.5帖,一帖大约1.8平方米。
吉祥寺是JR中央线快速停车的大站,也是一个非常热闹繁华的地方,属于东京中心部23区的杉并区。通常带独立卫生间的2DK月租在10万日元左右,离开车站步行20分钟的距离很旧的或许有8万左右的。留学生的话,通常不可能租得起那个地段的带独立卫生间的房子,我都租不起。


天生一件新马甲,无限风光看砖头。

[1 楼] | Posted: 2005-07-29 14:09 顶端
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谢谢东博的回复,10万~!真是吓人。能否麻烦博士介绍一下在东京5--6万的房子有吗?位置~!?

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[2 楼] | Posted: 2005-07-29 14:38 顶端
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东京中心部23区之内的带独立卫生间的房子几乎不可能有5,6万的。应该在外围交通方便的地方寻找,这个要根据你的学校,打工的活动圈决定,通常私铁线沿线要比JR国铁沿线便宜。你说的条件的,5-6万的当然有,那个首先要知道你具体在哪里了,如果是吉祥寺周围,那么不妨继续往西,下一站的三鹰就是出了23区,接下去的武藏境一带略微便宜些,我亲戚以前就住在那里,房租6万的比较新的2DK,但是离开车站很远,骑车10分钟,车站附近的仍然很贵的,起码还要下去好几站。

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[3 楼] | Posted: 2005-07-29 14:59 顶端
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非常感谢博士的回复,顺便问一下,听朋友说过,有种叫什么社团的房子(听者怎么象国内的农村?)可以不要酎金的,是这样吗~!?另:我不是留学生,工程设计人员~!

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[4 楼] | Posted: 2005-07-29 15:07 顶端
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你说的是公团住宅。通常民间不动产需要礼金(1-2个月房租),押金(1-2个月房租),中介费(1个月房租)和保证人。

公团住宅只需要3个月房租的押金,不需要保证人,也不需要礼金,当然也不存在中介费。押金原则上解约时退回你的,但通常扣除房子的非正常损坏劣化以及清洁费,通常民间不动产的房东变着法的扣除你的押金,而公团住宅这种经常有争议的扣除几乎没有。

东京都由中心部23区和外围若干市构成,公团住宅房源比较多,遍布东京,但是主要以外围的市的住宅区为主要分布,中心部23区的房子几乎没有,因为地价太高,也不适合集团住宅开发。

公团住宅都是集团居住型的房子,分低层和高层住宅,小区建设比较统一,与中国城市的新村住宅非常类似,高档的公团住宅,尤其是新的,申请者很多,需要事先登记抽签,我以前曾经在西东京市居住的就是这种抽签获得的高层住宅,这种住宅价格比较贵,但是设备先进齐全,当时2LDK的房租10万出头,客厅和阳台设计都很大。另一种是低档住宅,通常最高5楼,而且没有电梯,这种住宅的房租是浮动性的,根据家庭收入和人口每年调整房租,因此同样的房子,居住着经济情况不同房租有高低之分,我的朋友在某大学教书,工资不是很高,1家三口居住3DK房租才8万,另外一个更便宜,是享受政府生活补助的日本残留孤儿3世,只有夫妻2人,居住2DK,月租只有2万。公团住宅都是带独立卫生间的。


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[5 楼] | Posted: 2005-07-29 23:09 顶端
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离开吉祥寺最近的公团住宅,应该是我以前居住的西东京市那里,但是这也是比较靠近东京中心部的地区,不太便宜,要便宜你必须找更外围的。

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[6 楼] | Posted: 2005-07-29 23:10 顶端
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其实另外有一个地方环境优美,居住极佳,那就是西面的小平市,我在那里住了8年,曾经租过3次房子,都是2DK的带独立卫生间(日本基本上厕所与浴室是分开的),房租为6.2万,6.0万,6.3万,就职的单身或一对夫妻带一个幼小的孩子生活正合适。购物,公园,学校,医院各种设施完备,空气也好。就是到吉祥寺要转一次车。

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[7 楼] | Posted: 2005-07-29 23:13 顶端
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再次非常感谢博士的详细讲解。非常热泪~!
看来在市内找个便宜的房子是不太可能了~!只能寄希望与朋友合租了,好象有很多打工的都这样~!是吗?


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[8 楼] | Posted: 2005-07-30 15:06 顶端
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合租要特

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[9 楼] | Posted: 2005-07-30 15:16 顶端
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