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东方之舟 -> 了解东瀛 -> 关于买房子的一些疑问
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东京博士

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QUOTE:
下面是引用精灵俏女巫于2005-07-22 15:03发表的:
博士,你说说日本的房产有没有投资价值呢?



自己能住上自己的房子就不错了,还投资呢。。。。


天生一件新马甲,无限风光看砖头。

[30 楼] | Posted: 2005-07-23 07:05 顶端
东京博士

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日本社会又不是中国社会,股票也好,不动产也罢,就是买一个小商品你都应该知道,消费者相当成熟的。其实想买房子的人,在日本问楼主这些问题的人都不多,因为大家平时都具备了这些基本知识的,所以你想在日本搞点什么投机生意是很难的,这个只有在中国这样大量愚民国家和漏洞百出的法律,加上走后门拉关系的社会,你才有可能见红见白走钢丝。

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[31 楼] | Posted: 2005-07-23 07:07 顶端
精灵俏女巫


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一样要买房子嘛,选一个好一点的路段,楼上自己住,楼下租出去给人家开店啦,怎样,建议不错吧,哈哈

只希望能够得到内心的宁静,淡泊与坦然
[32 楼] | Posted: 2005-07-23 07:10 顶端
精灵俏女巫


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或者造成几套为一栋的,自己住一间,其他租给人家住,没有租出去的,就当那种民宿给旅游的人住,呵呵

只希望能够得到内心的宁静,淡泊与坦然
[33 楼] | Posted: 2005-07-23 07:13 顶端
精灵俏女巫


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这么好的建议,怎么也没有人来捧场?

只希望能够得到内心的宁静,淡泊与坦然
[34 楼] | Posted: 2005-07-23 07:19 顶端
东京博士

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你说的根本不现实。首先不说满足你说的能开店的房子的地段的价格,就是在面积上你都买不起。用于自己居住的和用于出租或者开店的房子的基本立足点是不同的,而且现在你看看私人的商店,无论是饮食还是其他的,在日本发达的物流信息成本科学管理下,根本就不是连锁店的对手,一旦拥有不动产,不管你生意成否,就是每天晾着晒太阳你都必须支付维持费。

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[35 楼] | Posted: 2005-07-23 07:26 顶端
arinko1




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非常感谢东博,让我学到了不少东西,不过要一点一点消化,尤其是贷款的地方,看着都有些晕。

其实非常希望东博能写个自己买房的,买房记,让我们这些人也可以跟着东博精彩的文笔,做一次模拟体验,这种人生

经历,经历了第一次大概也就是最后一次,东博买房时的想法,心理活动,以及侃价时和担当的やりとり、

[36 楼] | Posted: 2005-07-23 12:48 顶端
东京博士

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我自己的事不能过多披露,涉及隐私,抱歉,只能根据经验谈一般常识,这点常识你能先好好消化掉已经不错了,这不能一口吃成胖子的,任何知识需要积累,必要时自己还要实战体验去。

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[37 楼] | Posted: 2005-07-23 13:26 顶端
arinko1




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哦,是这样,那抱歉了。

另外,东博现在住一户,我想问问一户的话,会不会比マンション多花冷暖房

[38 楼] | Posted: 2005-07-23 13:32 顶端
东京博士

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东京大阪地区的话不会。没有特别的区别。因为是木结构的,里面都有断热材,所以买房子要看清楚里面的结构。从健康方面看,木结构房子对人体应该比マンション好。其实也没有必要所有房间都装空调,客厅和一个睡觉放装一下足够。空调通常用于冷气,冬天最好的取暖在日本是灯油取暖器,通常我们大概一个冬天花费6000-8000日元的燃料费。空调的暖气耗电厉害,而且热效率不如灯油取暖器,不宜使用,现在日本的新型空调的冷气很省电的。

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[39 楼] | Posted: 2005-07-23 13:40 顶端
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