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东方之舟 -> 你说我说 -> ZT尖峰时刻之房价真相:上海vs东京
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东京博士

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酒肉穿肠过,水泥房中留。[em01]

天生一件新马甲,无限风光看砖头。

[20 楼] | Posted: 2005-05-17 10:41 顶端
木鱼


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作为本地上海人,一辈子能有一套这样的房子也算是不错,但是也没有大家想像的那样就意味着很富裕。房子在中国百姓眼里,是生活长期延续的根本啊。
北京也有很多老百姓,十几年如一日地挤在公厕设在胡同里的大杂院里。一个深深的门洞,一段斑驳的老墙,一条长长的胡同,一个小小的家,夜深时要轻声细语。后海、前门、雍和宫,这样的房子不在少数。在那里生,在那里长,娶妻生子,猫跑到另一个院子里,街坊邻居虽无人收养,但一直有人喂食。。。。。。
那种感情是很深厚的,但是生活要延续啊,要看到更美好的日子啊,大家盼着拆迁,又怕着拆迁,拆迁的政策是怎样的?最大的疑问。每平米给多少钱?去哪里买房?种种头疼的事情,不知道拆迁消息真的到来后是该喜还是悲。


就让我如烟花般绽放吧
[21 楼] | Posted: 2005-05-17 10:46 顶端
飞在你心里


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上海贵,北京也贵啊
中国没治了!
在这样的大都市买套房子,要么双方的父母出钱,要么就要背几十年的债务。
一辈子,活的就是为了一套房子啊


他们逗你玩呢
[22 楼] | Posted: 2007-06-21 21:13 顶端
心航

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现在的房价既然是泡沫,那就肯定有破的时候,有哪位懂经济的给讲讲泡沫破了以后的情形。
[23 楼] | Posted: 2007-06-22 02:28 顶端
心航

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从一定程度上来讲,买房能贷款3,4十年那也是一种福气(那说明人家的工作状态和收入状态能保证长期的稳定性),国内你想贷这么长时间还不可能呢,一般也就贷上个一二十年的,超不过二十年去(所以很多收入不错的人买了房以后那过的是什么日子,保证了吃喝之外就不敢有别的支出啦)。别说银行啦,就你自己都不能保证自己过了二十年还能继续还贷款。
处在一个变革的社会和时代中的人,一二十年后的将来都不是那么好预计的。

[24 楼] | Posted: 2007-06-22 02:36 顶端
午夜爵士乐



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个人认为现在中国的大城市(首都,上海,广州,深圳等)的房地产没有泡沫,而是供不应求。


而且个人断定房价一定继续涨,涨到更好的一点水平软着陆为止。


原因总结如下:

1,大城市的房产不单纯面向本城市的人,而是面向全国人,甚至外国人,说得直白一点,其房产面向的是全国,甚至全世界买得起它,想买它的人。

上海的房子很多上海人买不起或者靠边住,就是最好的例子。

2,中国地域发展严重不平均。

这个短期内不可解决,几大经济中心城市的房价依旧成为中国房产的稀缺品。

3,政府批地速度持续放慢,城市中心已趋饱和。

由于宏观调控,农地转住宅地审批加严,老城区拆迁遭遇瓶颈,连片土地开发管制等原因。

4,大学扩招等社会新劳动力因素。

一年比一年多的毕业生相继涌进几大中心大城市,而购房置业来结婚是他们当前面临的最大问题;

5,传统观念。

无论是再破的房子的房产证也要写着自己的名字,不然就没有安全感,并且上升到没房就没根的高度。购房防老,购房赠子女等千古传统观念越来越成为人们潜意识的支撑。

6,商业房产并无解决居民住房的义务。

商业房产为纯商业操作,其定价跟随市场,而且并无承担“居者有其房”的义务。拿到政府批地之后,造房,紧接着按照市场行情定价以取得丰厚利润。人家某房地产商已经说得很清楚:“我的房子不是造给穷人住的”。因为他们是一个商人,而商业房地产的存在只为赚取利润而存在。

至于大多数老百姓买不起房子,只能怪我们伟光正的社会主义没有给大家留下什么住房福利,甚至连廉租房也少得可怜,而却将大片的土地赋予商业房地产商进行商业操作。



我暂时总结了几点,每一点都成为了房市不可能泡沫化的根据。我有钱将第一个通宵排队去买房,当然要买地区中心城市的房产,而且最好是买市中心的。



[ 此贴被午夜爵士在2007-06-21 21:11重新编辑 ]



[25 楼] | Posted: 2007-06-22 05:59 顶端
午夜爵士乐



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再补充一下,房产在不同国家之间并无可比性。


[26 楼] | Posted: 2007-06-22 06:02 顶端
千与千寻



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没有所有权,使用权是75年
[27 楼] | Posted: 2007-06-22 07:05 顶端
守望永恒


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QUOTE:
引用第10楼精灵俏女巫2005-05-16 14:03发表的“”:
我上海的家在杨浦区,是99年搬进去的,装修也是自己的。据说我们家那块以前是个港口,现在也算是个“风水宝地”。房子紧贴马路,对面后来新建了个欧尚超市,吵闹的不得了。楼下就有公交车直达市中心,快则30分钟,慢则1个多小时(周边环境比较热闹)。俺们家厕所间的下水道老是堵塞,每次洗衣机洗衣服都会弄得厕所水漫金山。每间卧室房顶中间都有一条细细的裂痕。俺觉得俺们家是危房,只要楼下有大型车路过的话,房子就会跟着晃动。如果上海来个比较大的地震,俺们家肯定会被震倒。就这破房子,俺父母当初花了58万RMB,是130多平米。现在的价格呢?是二手房哦,八千三每平米,都要一百多万了!晕倒吧……





现在900多万了……

[28 楼] | Posted: 2017-06-09 01:42 顶端
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