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东方之舟 -> 了解东瀛 -> 日本百姓住房参观实拍
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东京博士

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日本百姓住房参观实拍

日本要买自己的新房子,通常是带土地所有权的,之前介绍过购买现成的造好的或即将造好的房子(日本叫建卖房,就是字面的意思),今天来介绍一下你已经有土地或者准备买块空地,然后按照自己的希望造房子(日本叫注文住宅,这里“注文”的意思就是量身订做)。前者以前介绍过了,今天就来实地介绍后者。

  日本有很多的房屋建造商,他们在各地有集中造一些样板房供参观,通过参观样板房,可以了解各种建筑材料和建筑方法,还能了解各种最新的设备,因为日本造房子是完全内装修精装修一体化的,内装设备包括厨房卫浴室,凡是不能移动的都是房子的一部分。







[ 此贴被东京博士在2019-01-22 12:21重新编辑 ]


天生一件新马甲,无限风光看砖头。

[楼 主] | Posted: 2019-01-22 12:15 顶端
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日本的不动产价格分为2部分,土地价格和房子建筑物的价格,土地价格根据时价每年变动(现在日本实际变动极小),建筑物的年数减损木造房子一般认为是20年。如果要造房子,先要买一块空地,以东京为例,23区当然很贵,外围的话 通常是15万日元/平方米,一户区划的住宅用地面积通常是100-150平方米,即购地需要花1500-2000万日元。

房子的价格,建卖房大约是8万日元/平方米,100平方米的房子需要800万日元,如果是注文房子,造价大致是建卖房翻倍的16万日元/平方米。如果材料和设备讲究,造价更贵。

日本的房子很注重窗户的借景,这种方法其实与中国古代园林的关系很深,中庭是常见的一种设计。


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[1 楼] | Posted: 2019-01-22 12:19 顶端
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全电化住宅多年前就流行了,通常与住宅的太阳能发电系统联动,厨房采用的是3个嵌入式一体的电磁炉。


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[2 楼] | Posted: 2019-01-22 12:23 顶端
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脱排油烟机,日本现在流行这种薄型的。


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[3 楼] | Posted: 2019-01-22 12:25 顶端
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嵌入式自动洗碗机


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[4 楼] | Posted: 2019-01-22 12:26 顶端
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冷热净水一体型的静音防溅水槽。


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[5 楼] | Posted: 2019-01-22 12:28 顶端
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厨房设计最关键的2点是,动线设计和强大的收纳力。



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[6 楼] | Posted: 2019-01-22 12:29 顶端
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日本现在大部分住宅流行厨房开放式或半开放式,厨房与吃饭,客厅可以共享空间。




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[7 楼] | Posted: 2019-01-22 12:33 顶端
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日本的房子,现在起码有一个房间是榻榻米的和室,通常时紧挨着客厅的。日本也叫茶间。


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[8 楼] | Posted: 2019-01-22 12:35 顶端
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卫浴,日本与中国最大的不同是3室独立的,就是厕所,洗衣房盥洗室和浴室是3个独立的空间。日俄不能人有每天泡澡的习惯,所以他们的浴缸不仅带有盖子,还可以将浴缸的水循环加热恒温的功能。




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[9 楼] | Posted: 2019-01-22 12:39 顶端
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